张斐答道：“这是因为晚辈所献之策，与这房价息息相关。”

  王安石听罢，顿时兴致缺缺。

  还是那句话，格局太小。

  就北宋的经济结构而言，这房价再高再低，也都影响不了大局。

  可不来也来了，听听呗。

  张斐等了片刻，见王安石没有再问，心知他肯定非常失望，但也不因此气馁，于是继续说道：“晚辈听闻建国初期，潘公曾因对南汉战争，向百姓征收屋税，以补充军费。”

  潘公就是宋初名将潘美，关于这个消息，就是许芷倩告诉张斐，毕竟张斐不是历史专业出身，对于这种无关律法的细节，他一般不知晓。

  王安石稍稍点了下头。

  张斐又道：“由此可见，这屋税还是非常可观的，我朝对于土地、房屋征收的契税一样的，都是一百取四，但是汴京附近普通田地的价格大概在五贯左右，最贵也不过十贯钱。

  但是一间非常普通的小宅院，大概在五千贯左右。单以契税来说，二者是不可同日而语。”

  王安石笑道：“话虽如此，但是房屋买卖的量可是远少于土地，且那些大地主买地，都是上千亩，相较起来，土地的契税要更多啊。”

  张斐道：“王大学士说得是，但是如果朝廷能够刺激房屋买卖，那么所得税入亦是非常可观啊！”

  王安石问道：“你今日要献之策，就是这屋税？”

  张斐点点头道：“正是。晚辈有一策，可以极大地刺激房屋交易，为朝廷增加一笔可观的收入。”

  说罢，他看向一旁的许芷倩。

  许芷倩立刻将早就准备好的文案递过去，“还请王叔父过目。”

  王安石接了过来，又向许芷倩打趣道：“倩儿，你也有份啊！”

  许芷倩一时愣住了，也不知该点头，还是摇头。

  她担心这会不会影响到许遵。

  张斐知她所忧，于是道：“因为小民笔力欠缺，只能拜托许娘子代笔。”

  王安石听得眉头一皱，“笔力欠缺，那你就多练练，哪能老是让人代笔，真是不像话。”

  他一个大文学家，还是比较在意这些。

  其实许芷倩的文笔都无法入他法眼，你这比她还差，那怎么得了。

  当然，这或许也是因为王安石对于张斐期待比较高。

  张斐讪讪道：“怎么没练，但……但天赋不足，练也练不成。”

  “没出息！”

  王安石鄙视了张斐一眼，这么简单，这怎么会练不出呢，就是懒……

  不过鄙视归鄙视，他还是拿着认真看了起来，过得一会儿，他惊讶道：“年息才七厘？至多可分十年偿还。”

  这上面简简单单一句话，顿时颠覆了王安石对借贷的看法。

  年息七厘，就是百分之七，而如今的年利息起步就是倍利，月息都已经达到百分之八九。

  这差得也太多了啊！

  而且还可以分十年。

  低得可怕啊！

  张斐解释道：“虽然这利息很低，但是由于数额庞大，总体利润还是非常可观的。就拿当下普通的宅院来算，目前汴京一间普通的宅院，总价大概在六千贯左右。

  以首付三分之一来算，所借之钱就是四千贯，十年还款期，总利息将达到一千五百贯。”

  王安石不由得猛吸一口冷气。

  利息一千多贯。

  这听着可又不少啊！

  “不对！”

  王安石突然道：“你这利息不对，应该还不止这么一些吧。”

  张斐笑道：“就这么多，因为小民给出了一个非常公平计算法，就写在下面的。”

  公平的计算法？王安石赶紧看了起来，可看了半天，面露尴尬之色。

  许芷倩非常清楚王安石此时的心态，因为她也经历过，朝着张斐使了个眼色。

  张斐权当没有看见，默默等着。

  他不做声，许芷倩也不好插嘴，毕竟张斐只是告诉她整个计划，但并没有说怎么去忽悠。

  王安石瞄了好几眼，可见张斐不知趣，咳得一声：“你这算法有何讲究？”

  简单来说，哥看不懂。

  张斐是采取等额本息的算法，这样还，每月还款额是一样的，方便一些，但是算法就复杂一些，而且利息也多一些。

  但总体来说，比王安石心目中那个利息要少不少，其中一个关键原因，就是本金每个月是减少的。